0371-63215179
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眾所周知，一項(xiàng)工程的變更必然引起承發(fā)包價(jià)格的變化。而如何處理工程變更價(jià)款就是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的任務(wù)之一，也是工程價(jià)款結(jié)算業(yè)務(wù)中的重要內(nèi)容之一。
1.辦理工程變更價(jià)款的要求
工程變更價(jià)款的確定，同工程價(jià)格的編制和審核基本相同。所不同的是，由于在施工過(guò)程中情況發(fā)生某些新的變化，所以應(yīng)該針對(duì)工程變化的特點(diǎn)采取相應(yīng)的辦法來(lái)處理工程變更價(jià)款。工程變更價(jià)款的確定仍應(yīng)根據(jù)原報(bào)價(jià)方法和合同的約定以及有關(guān)規(guī)定來(lái)辦理，但應(yīng)強(qiáng)調(diào)以下幾個(gè)方面：
1.手續(xù)應(yīng)齊全
2.資料應(yīng)詳實(shí)
3.內(nèi)容應(yīng)合理
4.辦理應(yīng)及時(shí)
二 確定工程變更價(jià)款的原則
工程變更發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)作好工程變更對(duì)工程造價(jià)增減的調(diào)整工作，在合同規(guī)定的時(shí)間里，先由承包人根據(jù)設(shè)計(jì)變更單洽商記錄有關(guān)資料提出變更價(jià)格，再報(bào)發(fā)包人或工程師代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。工程變更價(jià)款處理的可能方式有：
1.適用原價(jià)格
同類(lèi)項(xiàng)增加適用原合同價(jià)格
2.參照原價(jià)格
在中標(biāo)價(jià)、審定的施工圖預(yù)算或合同中沒(méi)有與變更工程相同的價(jià)格，只有類(lèi)似于變更工程情況的價(jià)格時(shí)，應(yīng)按中標(biāo)價(jià)格、定額價(jià)格或合同中類(lèi)似項(xiàng)目?jī)r(jià)格為基礎(chǔ)，通過(guò)適當(dāng)修正調(diào)整后確定為變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。
3.協(xié)商價(jià)格
在工程中標(biāo)價(jià)、審定的施工圖預(yù)算、定額分項(xiàng)、合同價(jià)格中均沒(méi)有可采用的、也沒(méi)有類(lèi)似的單價(jià)可用于變更價(jià)格時(shí)，應(yīng)由承包人編制一次性使用的變更價(jià)格，送發(fā)包人或工程師代表批準(zhǔn)執(zhí)行。承包人應(yīng)以客觀(guān)、公平、公正的態(tài)度，實(shí)事求是地確定一次性?xún)r(jià)格，盡可能取得發(fā)包人的理解并為之接受。
4.臨時(shí)性處理
發(fā)包人或工程師代表若不同意承包人提出的變更價(jià)格，在承包人提出的變更價(jià)格后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承包人可提請(qǐng)工程師暫定一個(gè)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，事后再按約定方式接受解釋或進(jìn)行處理。
5.爭(zhēng)議價(jià)格的解決
對(duì)解釋等其它方式有異議，可采用以下方式解決：向協(xié)議條款約定的單位或人員要求調(diào)解；向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院起訴。在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，涉及工程價(jià)格簽訂的，由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，仲裁委員會(huì)或法院指定具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢(xún)代理單位負(fù)責(zé)。
一事精致，足以動(dòng)人!
